28/01/2025

Arsenale 1104 e Fontego Real Estate: un 2024 di crescita

Per il gruppo attivo nella gestione e nell’intermediazione immobiliare il 2025 si apre con nuovi servizi.

Arsenale 1104 società, attiva nella gestione di case, appartamenti e immobili residenziali in Veneto, e la controllata Fontego Real estate, a sua volta attiva nell’intermediazione immobiliare, hanno rilasciato i dati preliminari del 2024, con un fatturato di Gruppo che supera 1,8 milioni di euro, in crescita del 16% rispetto al 2023.

Entrambe le Società, parte della holding di investimento Algebria Capital, che fa capo ad Andrea Guarise, hanno chiuso il 2023, consolidando la propria presenza sul mercato per la gestione di immobili destinati a locazioni brevi e a medio termine a Venezia, Padova, Vicenza e Verona.

Il 2024 - spiega Guarise - è stato un attimo molto importante per noi, che ci ha visto rafforzare la nostra presenza nelle città che fanno da “spina dorsale” sull’asse Est-Ovest del territorio regionale, da Venezia a Verona, passando per Padova e Vicenza, in un anno che ha visto esplodere, con i suoi pro e i suoi contro, il fenomeno degli affitti brevi”.

Nel 2024, difatti, come noto, il Governo Meloni ha rilasciato la nuova normativa del settore, con l’introduzione del codice CIN, che andrà a mappare tutta la filiera dell’ospitalità turistica in Italia. Non solo locazioni turistiche quindi, ma anche hotel, B&B, campeggi, affittacamere ecc…

Mentre per il 2025, le prospettive del mercato immobiliare in Veneto appaiono promettenti, ma non prive di sfide. Da un lato, l’incremento del turismo e l’attrattività delle città storiche come Venezia e Verona continuano a spingere la domanda di locazioni a breve e medio termine. Dall’altro, l’inflazione e le possibili variazioni nei tassi di interesse potrebbero influenzare i comportamenti di investimento.

Il mercato residenziale nelle aree urbane del Veneto è previsto in crescita, grazie all’interesse di investitori sia nazionali che internazionali. Le località minori stanno emergendo come nuove opportunità, grazie alla crescente ricerca di esperienze autentiche da parte dei visitatori e al miglioramento delle infrastrutture.

Proprio su quest’ultimo aspetto, Guarise sottolinea: “Il mercato immobiliare veneto rappresenta un mix unico di tradizione e innovazione. Per il 2025, ci aspettiamo un aumento dell’interesse per le proprietà a uso turistico e residenziale di alta qualità. Proprio per questo, entrambe le Società del Gruppo sono pronte a guidare clienti nazionali e internazionali attraverso queste opportunità, offrendo servizi di gestione per immobili acquistati con finalità di locazione. Uno degli obiettivi del Gruppo è quello di attrarre investitori privati e business family, supportandoli nella scelta degli immobili e massimizzandone il rendimento attraverso una gestione personalizzata e di alta qualità”.