Erano 17 gli immobili gestiti da Arsenale 1104 al 30 aprile 2022. Sono 75 al 30 aprile 2026, di cui 17 entrati in portafoglio nell'ultimo anno. È questo il dato che più di ogni altro racconta i dieci anni della società controllata dalla vicentina Algebria Capital: una crescita costante e progressiva che ha trasformato una startup del property management in un operatore strutturato su tutto il territorio veneto.
Una traiettoria che racconta anche un'evoluzione qualitativa. Arsenale 1104 è nata dalla fiducia dei primi proprietari che hanno creduto in un modello ancora poco diffuso in Italia, affidando la gestione di appartamenti a un team professionale.
Nel tempo, quel modello si è fatto più ambizioso: oggi il gruppo gestisce non solo appartamenti, ma immobili complessi, palazzine e immobili storici, con un valore complessivo del patrimonio gestito che supera i 46 milioni di euro. Una crescita avvenuta attraversando anche stagioni difficili (il Covid ha colpito duramente il settore dell'hospitality) senza mai interrompere l'operatività né perdere la fiducia dei proprietari.
Il risultato è oggi un posizionamento unico nel panorama regionale: Arsenale 1104 è l'unico operatore professionale che gestisce immobili in modo strutturato sull'intera regione Veneto, con presenza diretta a Venezia, Padova, Verona e Vicenza, e team locali dedicati in ciascuna città.
Il decennale coincide con un momento di espansione su più fronti. Sul piano dei servizi, il gruppo ha avviato due nuovi dipartimenti: Midstayveneto.it, dedicato agli affitti transitori di medio periodo per professionisti in mobilità, lavoratori fuori sede e studenti, e Investimenti, rivolto a chi intende costruire o ottimizzare un portafoglio immobiliare in modo strutturato, dall'acquisizione alla messa a reddito.
L'obiettivo dei nuovi dipartimenti è preciso: offrire a proprietari e investitori un servizio a 360 gradi — investimento, valorizzazione, gestione e tutela del patrimonio — con un approccio analitico che non perde mai di vista il fatto che dietro ai numeri ci sono sempre persone e storie.
Sul piano geografico, Fontego Real Estate — l'agenzia del gruppo specializzata in consulenza e compravendita — è ora operativa nel Bassanese, con una seconda agenzia in fase di lancio nel Trevigiano. Due aree che completano la copertura del Veneto centrale e aprono a mercati con forte potenziale di sviluppo nella gestione professionale.
A confermare la solidità operativa, i rating dei voti a corredo delle recensioni lasciati dagli ospiti sulle principali piattaforme di prenotazione mostrano un miglioramento costante trimestre su trimestre in tutte le città presidiate: Venezia, Padova, Verona e Vicenza.
Andrea Guarise, Fondatore di Arsenale 1104: "Dieci anni fa avevamo una convinzione molto chiara, ovvero che gestire una casa destinata all'ospitalità non fosse un'attività improvvisata o un semplice hobby, ma un vero lavoro, fatto di competenze, organizzazione, strategia e attenzione costante ai dettagli. In quel momento il mercato era molto diverso da oggi, meno strutturato e spesso sottovalutato. Noi abbiamo scelto fin dall'inizio di trattarlo come un settore imprenditoriale vero e proprio. Oggi, dopo dieci anni, abbiamo i numeri, l'esperienza e la fiducia costruita sul territorio per dimostrare che quella visione era corretta. Arsenale 1104 è cresciuta insieme al mercato, anticipandone l'evoluzione e contribuendo a portare maggiore professionalità nella gestione immobiliare e nell'ospitalità extra-alberghiera. Questo anniversario rappresenta per noi un traguardo importante, ma soprattutto un punto di partenza. Il settore sta entrando in una nuova fase, fatta di consolidamento, qualità e gestione sempre più evoluta degli immobili. E noi vogliamo continuare a essere protagonisti di questo cambiamento, investendo in competenze, tecnologia, relazioni e nuovi modelli di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Ma soprattutto investire nelle persone che, come noi, credono in questo progetto".